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경매 및 공매

제네시스 온비드 공매 경매 입찰 후기 (싸게 구입하는 법) 12년식 제네시스 BH 3.3 차량이 온비드 공매로 나와서 입찰해보았습니다. (주행거리 약 138,000km) - 물건관리번호 : 2020-0600-034159 집행기관은 충청남도 청양군인데 관용차량으로 이용되던 차량입니다. 해당 지역 기관장 등 고위 공무원이 타던 차량이라고 추정할 수 있습니다. 명도이전 책임은 매도자에 있어서 차량 인수하는 데는 문제가 없으며 인도 장소는 충청남도 청양군 청양읍 문화예술로 187, 주차장 (문예회관)입니다. 일반적으로 감정평가 금액을 최저가로 설정하게 되있는데 두 군대 감정평가법인에서 평가하였습니다. 경일 감정평가원과 대한 감정평가원에서 450만 원과 470만 원으로 감정하여 두 값의 평균인 460만 원이 최저입찰가로 정해졌습니다. 감정평가는 유사한 거래를 시세로 보아.. 더보기
[온비드 공매] 그랜저IG 공매로 싸게 사기 - 입찰결과 지난번에 작성한 그랜저IG 공매 결과에 대해 적어보겠습니다. 2020/04/22 - [경매 및 공매] - [온비드 공매] 그랜저IG 공매로 싸게 사기 [온비드 공매] 그랜저IG 공매로 싸게 사기 온비드 공매에 그랜저IG가 나와서 소개해 드립니다. 한국은행에서 업무용차량으로 타던 차인데 18년 5월에 구매한 건으로 2년이 안된 차량입니다. 2년도 안된 차량을 왜 파는건지 궁금하네요. 총 7대의 차량이 공.. garamion.tistory.com 온비드에서 결과 조회는 자동차는 동산/기타 자산이므로 동산/기타자산에서 물건입찰 결과를 조회합니다. 감정가가 싸게 나와서 경쟁율이 높을것으로 예상되었는데 생각보다 훨씬 사람들이 많이 몰리고 비싸게 낙찰되었습니다. 대부분 3천만원근처로 감정평가액의 180%정도에 낙찰.. 더보기
[온비드 공매] 그랜저IG 공매로 싸게 사기 온비드 공매에 그랜저IG가 나와서 소개해 드립니다. 한국은행에서 업무용차량으로 타던 차인데 18년 5월에 구매한 건으로 2년이 안된 차량입니다. 2년도 안된 차량을 왜 파는건지 궁금하네요. 총 7대의 차량이 공매로 나왔는데 최저입찰가는 16,000,000 부터 17,000,000 입니다. 감정평가서를 보면 주행거리도 양호 하고 무사고 차량입니다. 저도 여유가 있다면 입찰하고 싶지만 높은 경쟁율로 낮은 가격에 낙찰은 어렵지 않을까 생각됩니다. 이정도 차량을 중고차 싸이트인 엔카에서 조회해보면 2천만원 중반은 되야 살수 있습니다. 위 차량은 한국은행 업무용 차량으로 아마 높은 직급의 한국은행 임원이 타던 것일 것으로 추정되며 차량 관리도 잘되있을 것 같아서 같은 가격이면 엔카보다 위 공매에 입찰 하는 편이 .. 더보기
세종주공6단지 싸게 사기 희망임대리츠 3호 주택매각 공고에 입찰해보았습니다. 희망임대리츠란 2014년 11월 정부정책에 따라 주택도시기금 등을 재원으로 한계차주(하우스푸어)로부터 매입한 주택을 매각하는 건 입니다. 특이 사항으로는 추첨으로 매입자를 선정하며 가격은 감정평가에 의해 결정됩니다. 단, 감정평가는 대략 전년도 말을 시점으로 이뤄졌기 때문에 올해 1분기 집값이 상승한 지역을 매수한다면 최대 3억원의 시세차익을 기대할 수 있는 건으로 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상되었습니다. 약 140개 정도의 매각건이 있었는데 저는 이 중 경기도 군포 산본의 세종주공6단지를 선택하였습니다. 경기도 군포는 비규제지역으로 대출에 부담이 없고 가격도 부담되지 않는 수준이었기 때문입니다. 매각가는 318,000,000원으로 현재 네이버 부동산.. 더보기
셀프등기 발급서류, 소유권이전등기 필요서류 소유권 이전등기를 위한 매수자의 필요 서류 발급 방법을 알아보겠습니다. 등본 등 서류를 구청에서 발급 받고 직접 취득세 신고 할 수 있지만, 그렇게 하려면 구청에도 가야하고 순서도 기다려야 해서 시간이 많이 걸리고 집에서도 가능한데 굳이 그럴 필요가 없습니다. 서류들을 집에서 발급받는다면 부동산에서 잔금 납부하고 바로 등기소로 가서 소유권 이전등기 신청을 할 수가 있어서 매우 간편합니다. 미리 서류를 준비해서 등기소에 낸다면 30분도 안걸립니다. 서류별로 발급받는 싸이트를 안내해 드리겠습니다. 1. 토지대장(대지권등록부) 2. 건축물대장(집합건물 전유부분) 3. 주민등록등본 - 부부 공동 명의일 경우 1부만 발급 받아도됨 http://www.gov.kr 정부24 www.gov.kr 4. 부동산 거래 계약.. 더보기
셀프등기 - 소유권 이전등기 신청서 (e-form) 작성하기 지난번 매도자에게 받아야 되는 서류에 이어서 소유권 이전등기 신청서 작성 방법에 대해 알아보겠습니다. 소유권 이전등기 신청서는 인터넷등기소 (www.iros.go.kr) 회원가입 후 e-form신청서 작성하기로 작성하는 것을 추천 드립니다. 입력란을 따라 입력 하다보면 신청서가 작성되기 때문입니다. (빈 양식 다운받아서 작성해도 무관합니다) 항목별 작성방법을 알아보겠습니다. 1.제출방식 및 이용동의 제출방식으로 이폼을 선택하고 이용동의 2.등기유형/원인/부동산표시 -등기신청유형 : 등기유형과 등기의 목적으로 소유권 이전 선택 -부동산표시 : 부동산 입력을 선택하여 주소를 등록하면 작성됨 -등기원인과 연월일 : 등기원인일은 계약서상 계약일을 의미 -거래가액 : 거래신고관리번호에는 부동산거래계약신고 필증상 .. 더보기
셀프등기 준비(1) - 매도자 서류 (매도자에게 받을 서류) 셀프등기 준비(1) - 매도자 서류 (매도자에게 받을 서류) 이번에 아파트를 매수하면서 두 번째로 셀프 등기를 했습니다. 2년 전에 처음 셀프등기를 했었는데 시간이 지나니깐 지난번에 준비했던게 생각이 안나더라고요. 그래서 셀프 등기 절차 및 필요 서류에 대해 정리해 보기로 했습니다. 첫번째로는 매도인으로 부터 받아야 하는 서류 및 확인 사항 입니다. 매도인으로 부터 잔금날 받아야 되는 서류는 네가지가 있으며 공동명의일 경우 각각 준비합니다. 위임장 / 매도용 인감증명서 / 주민등록초본 / 등기필정보 및 등기완료통지서 1. 위임장 : 소유권 이전에 관한 위임장으로 위임인 날인에 인감도장을 찍어야 합니다. 위임인 주소 작성시 현재 초본상 주소로 작성 주소 변동여부는 사전에 물어보기전에 알기 어려우므로 위임인.. 더보기

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